均為基準利率上浮5%，並將根據客戶的資信狀況進行差異化定價。房屋二胎免費估貸要求舝內銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查房抵貸、同一借款人或不同借款人的多筆貸款受託支付對象為同一自然人或法人等資金違規流入房地產市場的情況。自查業務範圍包括對20萬元以上個人消費貸款、房屋二胎免費估貸100萬元以上個人經營性貸款以及信用卡透支情況。業內人士分析認為，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小，普遍為基準利率上浮5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上，近期銀行調整首套房利率，與銀行自身資產負債結構調整有關。之所以在近期引起重視，房屋二胎免費估貸是因為今年以來短期消費貸款的大幅上漲。全國居民短期消費貸款和全國社會消費品零售額的同比增幅曲線走勢基本保持同步。但2017年3月以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩中有升的零售額同比，說明新增加的貸款沒有流入社會零售品消費。